ก.พ. 05, 2559

รายงานการคาดการณ์ตลาดคอนโดในพื้นที่พัทยา

รายงานการคาดการณ์ตลาดคอนโดในพื้นที่พัทยา

รายงานการวิจัยจาก คอลลี อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับความกังวลของตลาดคอนโดในพัทยาสำหรับปี 2558 คือ คอนโดที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์และขายออกว่าปัจจัยบางอย่างมีส่วนทำให้กับเกิดความกังวล

-  ห้องจำนวนไม่น้อยที่คาดการณ์ว่าจะเสร็จภายในปีนี้ บางส่วนอาจจะมีการเลื่อนกำหนดการวันที่จะเสร็จออกไปอีก 

-  สถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศไทยและปัจจัยอื่นบางส่วนสร้างผลกระทบโดยตรงกับความเชื่อมันของนักลงทุน(อีกปัญหาหนึ่งที่สำคัญคืออุปทานมากเกินไปในตลาดทำให้ส่งผลกระทบกับความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ)

-  ผู้ซื้อชาวรัสเซียและนักเก็งกำไรไทยไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ห้องได้เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์(ภาวการณ์อ่อนตัวของค่าเงินรูเบิลเป็นปัญหาหลักที่ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อชาวรัสเซียเช่นกัน)

-  ทุกคนคุ้นเคยกับตลาดคอนโดพัทยาเป็นอย่างดีว่ามีคอนโดที่ล้นตลาดในขณะนี้ ปัจจัยนี้ทำให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียงไม่กี่ที่ นอกจากนี้การลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติในพัทยา โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียซึ่งเป็นตลาดหลักเป็นเหตุผลหลักของการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียม

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

นอกจากนี้การลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติในพัทยา โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียซึ่งเป็นตลาดหลักเป็นเหตุผลหลักของการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียม 

ตลาดจีน

ในทางบวกมีนักลงทุนชาวจีนที่มีกำหนดจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมในพัทยา โดยเฉพาะในจอมเทียนและนาจอมเทียน จำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในหนึ่งถึงสองปีที่ผ่านมา แต่จีนก็ยังไม่เป็นตลาดหลักของคอนโดพัทยา  โคสเทิล เรียล เอสเตส ได้เพิ่มนายหน้าชาวจีนในปีที่ผ่านมาเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าชาวจีน

พระตำหนัก

 พระตำหนักเป็นพื้นที่ที่มีราคาสูงสุดในตลาดพัทยา มีคอนโดหรูหลายโครงการเปิดตัวในปี 2557และครึ่งปีแรกของ 2558 นอกจากนี้ยังมีโครงการที่มีราคาขายที่เพิ่มขึ้นประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา และนักลงทุนชาวแสกนดิเนเวีย ยังคงเปิดตัวโครงการขนาดเล็กในพระตำหนัก

จอมเทียน

มีโครงการคอนโดมิเนียนที่ ราคาไม่แพงมากในพื้นที่จอมเทียนหลายโครงการบางโครงการค่อนข้างไกลจากชายหาดจอมเทียน ดังนั้นราคาเฉลี่ยของคอนโดในพื้นที่จอมเทียนจึงต่ำที่สุดในตลาดพัทยาจอมเทียนเป็นสถานที่ที่เหมาะสมที่สุดของโครงการคอนโดต่างๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาหลังจากถนนสายสองได้เปิดใช้งานและยังมีที่ดินราคาถูกกว่าที่อื่นยังเหลืออีกแม้ว่าจะมีการขายโครงการจำนวนมากที่มีราคามากกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรเปิดตัวในพื้นที่นาจอมเทียนในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ทำให้ราคาเฉลี่ยในพื้นที่นาจอมเทียนเพิ่มมากขึ้นในไตรมาสที่ผ่านมา

แนวโน้ม

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมืองพัทยาจะเป็นปัจจัยใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เช่น ท่าเรือข้ามฝากใหม่สำหรับพัทยา เส้นทางปราณบุรี-พัทยา ถนนมอเตอร์เวย์และรถไฟความเร็วสูงจากกรุงเทพฯไประยอง สามโครงการที่อาจเริ่มต้นในปีถัดไป โครงการพวกนี้จะช่วยให้พัทยาเติบโตในอนาคต ถ้าคุณมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาโปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อสำนักงานของเรา 

216/62 หมู่ 10 (ซอย 13) ซอยไดอาน่า
หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี
พัทยา, 20150
โทร / แฟ๊ก +66/(0)38 421 580

519/163-164 หมู่ 6 ซอยสยามคันทรีคลับ
หนองปรือ บางละมุง ชลบุรี
พัทยา, 20150
โทร +66/(0)38 190 925-6

+66 (0) 38-421-580 สำนักงาน
+66 081-269-0742 โทรศัพท์
เควิน แมทสัน (กรรมการผู้จัดการ) อังกฤษ

+66 086-571-4737 โทรศัพท์
รุจิรา เอมคล้า (ตาม)-ไทย

อีเมลล์   info@coastalrealestatepattaya.com

You may also like

ดูทั้งหมด

ทำไมชายหาดจอมเทียนถึงเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบในการซื้อคอนโดในปี 2025

ม.ค. 28, 2568

ไม่ว่าคุณจะวางแผนตั้งถิ่นฐานถาวรในประเทศไทยหรือมองหาบ้านหลังที่สอง จอมเทียนอาจเป็นจุดเริ่มต้นที่สมบูรณ์แบบสำหรับการค้นหาบ้านของคุณ หากคุณตัดสินใจซื้อคอนโดในจอมเทียน ทุกสิ่งที่คุณต้องการจะอยู่ใกล้แค่เอื้อม โดยไม่ใกล้จนเกินไปจนกลายเป็นความวุ่นวาย ลองอ่านต่อเพื่อค้นพบเหตุผลมากมายว่าทำไมจอมเทียนถึงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในประเทศสำหรับการซื้อคอนโดในปัจจุบัน ทำไมคอนโดขายในจอมเทียนถึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณ ในขณะที่บางคนอาจชื่นชอบการใช้ชีวิตในย่านที่เต็มไปด้วยความคึกคักใจกลางเมืองพัทยา แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ของเราต้องการอาศัยในสถานที่ที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่ผ่อนคลายและสงบ จอมเทียนจึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ในแง่นี้และในอีกหลายด้านที่เรากำลังจะพูดถึง สวรรค์แห่งความสงบในบรรยากาศที่สวยงาม ลูกค้าส่วนใหญ่ของเราต่างต้องการตั้งถิ่นฐานในสถานที่ที่มีความสงบและเงียบสงบเป็นอย่างมาก พวกเขาเลือกให้เราช่วยหาคอนโดในจอมเทียนเพราะจอมเทียนมอบความสะดวกสบายและความเงียบสงบที่ลงตัว แม้ว่าจะใช้เวลาเพียง 15-20 นาทีในการขับรถไปยังใจกลางเมืองพัทยา บรรยากาศในเขตนี้ของจังหวัดชลบุรีก็ผ่อนคลายกว่ามาก ห่างไกลจากโรงแรมราคาประหยัดและเกสต์เฮาส์ที่ดึงดูดนักเดินทางงบจำกัดจากทั่วโลก คุณจะพบความเงียบสงบในเขตที่พักอาศัยที่ร่มรื่นของจอมเทียน หากที่นี่ฟังดูเหมือนสถานที่ที่คุณอยากลงหลักปักฐาน เราสามารถแนะนำคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ในฝันของคุณได้ ทำเลที่เจริญรุ่งเรืองพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย การซื้อคอนโดในจอมเทียนคือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในหนึ่งในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในประเทศ ชายหาดจอมเทียนตั้งอยู่ทางใต้ของชายหาดพัทยา โดยมีเขาพระตำหนักคั่นกลาง นั่นหมายความว่าคุณสามารถเพลิดเพลินกับความสงบและความสะดวกสบายไปพร้อมๆ กัน สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรอคุณอยู่เมื่อคุณซื้อคอนโดในจอมเทียน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่ยอดเยี่ยม ร้านอาหารชั้นนำ แหล่งบันเทิง ห้างสรรพสินค้าใหญ่ ร้านอาหารหรู ไนท์คลับ บาร์ คาเฟ่ และตลาดท้องถิ่น ทุกสิ่งอยู่ในระยะขับรถเพียงไม่นาน และยังมีชายหาดที่งดงามอีกมากมาย เช่น ชายหาดจอมเทียน ชายหาดพัทยา หาดวงศ์อมาตย์ และหาดเทียน หากคุณชอบสำรวจ คุณจะพบชายหาดขนาดเล็กอีกมากมาย บางแห่งยังคงเป็นที่รู้จักเพียงไม่กี่คน ความหรูหราที่เข้าถึงได้ในตลาดที่แข่งขันสูง คุณอาจไม่พบคอนโดในพัทยาหรือจอมเทียนที่ราคาถูกมากเพราะเป็นพื้นที่ที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ แต่หากคุณมองหาความคุ้มค่า คอนโดริมชายหาดจอมเทียนมักจะมีราคาต่ำกว่าคอนโดที่มีคุณสมบัติคล้ายกันในพัทยากลาง อย่างไรก็ตาม คอนโดในจอมเทียนในปัจจุบันยังคงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากที่สุด คอนโดคุณภาพสูงในจอมเทียนสามารถเปรียบเทียบได้กับคอนโดระดับหรูในพัทยากลาง ไม่ว่าจะเป็นครัวบิวต์อินคุณภาพ ห้องน้ำดีไซน์สวย ห้องรับแขกที่ทันสมัย พร้อมเครื่องปรับอากาศทั้งหลัง การลงทุนในไลฟ์สไตล์เพื่อการทำงานและการพักผ่อน การซื้อคอนโดในจอมเทียนทำให้คุณอยู่ในทำเลที่เหมาะสำหรับทั้งการทำงานและการพักผ่อน เพียง 15 นาทีจากเขตพาณิชย์ของพัทยา และแค่ไม่กี่นาทีจากชายหาด รวมถึงอยู่ในระยะขับรถสะดวกไปยังสถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำของประเทศไทย มีเพียงไม่กี่สถานที่เท่านั้นที่เหมาะสมเท่าจอมเทียน หากต้องการเห็น อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด ในจอมเทียน ติดต่อเราโคสเทิล เรียล เอสเตท ทั้งนี้ หากคุณไม่ต้องการชีวิตที่สงบและชื่นชอบการอยู่ในพื้นที่ที่คึกคักที่สุดในเมือง เราก็ยินดีช่วยคุณได้ เราสามารถแนะนำคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณในเขาพระตำหนัก พัทยา ไม่ว่าคุณจะสนใจ อสังหาริมทรัพย์หรูในพัทยา หรือจอมเทียน โปรดติดต่อเรา ทีมงานของเราพร้อมให้บริการ!

ดูทั้งหมด

What You Need to Know When Buying a Condo in Jomtien and Other Key Areas

ม.ค. 09, 2568

ทำไมจอมเทียนจึงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ซื้อคอนโด จอมเทียนเป็นจุดหมายปลายทางชายหาดยอดนิยมในพัทยา ประเทศไทย ที่ดึงดูดผู้คนหลากหลาย ด้วยความสมดุลระหว่างชีวิตกลางคืนที่สนุกสนานและสถานที่ท่องเที่ยวท้องถิ่นที่เหมาะกับทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว เมื่อมองหาคอนโดในจอมเทียน มีตัวเลือกมากมายทั้งคอนโดในพื้นที่เมืองที่สะดวกสบาย และคอนโดชายหาดจอมเทียนที่สวยงาม หากคุณกำลังพิจารณาซื้อคอนโดในพัทยา จอมเทียนมีสิ่งที่น่าสนใจมากมาย ไม่ว่าจะเป็นความผ่อนคลายหรือความตื่นเต้นเร้าใจ จุดเด่นบางประการของจอมเทียน ได้แก่: ●       ชายหาดจอมเทียน ●       ตลาดกลางคืนที่คึกคัก ●       หาดดงตาล ●       ตลาดน้ำพัทยา ●       วัดพระใหญ่ (เขาพระใหญ่) ●       การนวดและสปาเพื่อสุขภาพ ●       กีฬาทางน้ำที่เร้าใจ ไม่ว่าจะมองหาคอนโดในจอมเทียนในงบประมาณจำกัด หรือค้นหา คอนโดหรูในพัทยา ก็ไม่น่าแปลกใจที่การซื้อคอนโดในจอมเทียนจะกลายเป็นความฝันของทั้งผู้อยู่อาศัยระยะยาวและนักลงทุน สำรวจพระตำหนักและคอนโดในพัทยากลาง ●       พระตำหนัก พระตำหนักเป็นพื้นที่ที่มีเสน่ห์ ตั้งอยู่ระหว่างพัทยาและจอมเทียน ที่มีชื่อเสียงในเรื่องทัศนียภาพที่งดงามของอ่าวไทย ชายหาดพระตำหนักมีน้ำทะเลที่สงบ คนไม่พลุกพล่าน และทิวทัศน์พระอาทิตย์ตกที่น่าจดจำ เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อน นอกจากนี้ยังมีสิ่งต่อไปนี้: ●       ร้านอาหารและคาเฟ่คุณภาพหลากหลาย พร้อมเมนูทั้งอาหารไทยรสเลิศและอาหารนานาชาติ ●       ชีวิตกลางคืนที่สนุกสนานแต่ไม่วุ่นวายจนเกินไป มีบาร์และสถานบันเทิงมากมาย การซื้อคอนโดในพระตำหนัก พัทยา เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นักท่องเที่ยว หรือแม้แต่ผู้พักอาศัยระยะยาวที่ต้องการที่พักที่สงบแต่ยังมีกิจกรรมให้สำรวจ ● พัทยากลาง ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อมองหาคอนโดในพัทยากลาง ได้แก่: ●       ทำเลที่ตั้ง พัทยาเป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยกิจกรรมที่น่าตื่นเต้น การเลือกทำเลที่เหมาะสมควรพิจารณาความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ชายหาด และชีวิตกลางคืนที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ●       งบประมาณ คอนโดในพัทยากลางมีราคาหลากหลาย ดังนั้นควรกำหนดงบประมาณและให้โคสเทิลเรียลเอสเตทค้นหาคอนโดในช่วงราคาที่คุณตั้งไว้ ●       ขนาดทรัพย์สิน คอนโดในพัทยากลางมีตั้งแต่สตูดิโอขนาดเล็กไปจนถึงคอนโดขนาดใหญ่ที่มีหลายห้องนอน ● รูปแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลาง พิจารณาความต้องการของคุณเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น: ●       โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ ●       สระว่ายน้ำ ●       อุปกรณ์ฟิตเนส ●       ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ●       การเข้าถึงและที่จอดรถ ●       พื้นที่ส่วนกลาง ●       สวนลอยฟ้า ข้อกฎหมาย ปรึกษากับตัวแทนของโคสเทิลเรียลเอสเตทเพื่อทำความเข้าใจข้อกำหนดทางกฎหมายและตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สิน ติดต่อโคสเทิลเรียลเอสเตทสำหรับทรัพย์สินในพัทยา เมื่อมองหา คอนโดในพื้นที่จอมเทียน หรือพื้นที่อื่น ๆ การทำงานร่วมกับ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่เชื่อถือได้และมีประสิทธิภาพเป็นสิ่งสำคัญ ความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับข้อกำหนดทางกฎหมาย สภาพตลาดปัจจุบัน และทรัพย์สินใหม่ที่น่าสนใจเป็นสิ่งที่จำเป็น โคสเทิลเรียลเอสเตทเป็นทีมที่มีความรู้ ประสบการณ์ และความน่าเชื่อถือที่คุณต้องการ อย่าลังเลที่จะติดต่อเราวันนี้เพื่อเริ่มต้นการเดินทางที่น่าตื่นเต้นในการค้นหาคอนโดชายหาดจอมเทียนที่ยอดเยี่ยมสำหรับขาย.