ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยา

อาทิตย์นี้ผมจะพักในส่วนของบทความ “คุณพักอาศัยอยู่ในเมืองพัทยาใช่ไหม?” ในส่วนของบทความนี้เราจะมาพูดคุยเกี่ยวกับบางส่วนที่เราได้ยินมาบ่อยๆ เกี่ยวกับการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยาและข้อเสนอแนะของคุณจากที่สำรวจในท้ายของบทความนี้

 มันเป็นเรื่องยากที่จะบอกได้ว่า จริงๆแล้ว ในตอนนี้สถานนะทางการตลาดตอนนี้เป็นอย่างไร ซึ่งมีข้อมูลที่ค่อนข้างขัดแย้งกันและยากที่ได้ข้อมูลที่ถูกต้องแม่นยำ ซึ่งข้อมูลที่ถูกต้องจะมีผลกระทบต่อทางธุรกิจ ผู้ที่สนใจเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยาก็คงจะรู้เกี่ยวกับจำนวนของโครงการคอนโดและโครงการบ้านที่เพิ่มขึ้นมาอย่างรวดเร็ว ภายในไม่ปีมานี้ดูเหมือนว่ามีการเพิ่มจำนวนขึ้นมาทุกๆ อาทิตย์  ในปัจจุบันมีบางโครงการที่ดำเนินการก่อสร้างใกล้เสร็จสมบรูณ์ และว่าโครงการในบางส่วนก็ได้คืนเงินให้กับผู้ซื้อ เนื่องจากพวกเขาดำเนินงานสดุดและไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างได้ต่อไป เพราะว่าไม่มีผู้ซื้อโครงการตามที่คาดเอาไว้และขาดในส่วนของเงินทุน

การอัพเดทข่าวสารเกี่ยวกับโครงการที่เริ่มทำการก่อสร้าง

เราได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการอัพเดตจากโครงการต่างๆอยู่เสมอว่ามีอะไรเคลื่อนไหวเพิ่มเติมบ้าง เช่นเดียวกับโปรเจคของ เวล มารีน่า คอนโดมิเนี่ยม (ตามรูปภาพด้านบน) จะส่งอัพเดทมาหลายๆ ครั้งต่อเดือน ให้ทราบเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการคอนโดปกติทางเราจะได้รับอัพเดตจากโครงการออโรร่า พระตำหนัก, นคราสิริ เป็นโครงการของโกลบอล ท๊อป กรุ๊ป และก็ยังมีโครงการอื่นๆ เช่นกัน

ในบางทีสิ่งเหมาะสมที่สุดในตอนนี้ก็คือ ถ้าหากว่าคุณกำลังคิดว่าจะเลือกซื้อคอนโด “ที่ยังสร้างไม่เสร็จ” โดยโครงการจะทำการติดตามยอดบันทึกผลว่าโปรเจคนั้นสร้างเสร็จทันในเวลาที่ได้กำหนดเอาไว้ มีจำนวนเท่าไหร่ที่ยังล่าช้าเกินกว่าที่กำหนด และขณะที่ยังทำการก่อสร้างอยู่ นอกเสียจากว่าคุณมีกำลังทรัพย์ที่มากพอและไม่อยากให้คอนโดของคุณนั้นล่าช้า หรือว่าอาจจะสร้างไม่สำเหร็จเลยด้วยซ้ำ

คำแนะนำที่ดีที่สุดคือ เราแนะนำว่าให้ลองปรึกษากับทางโคลเทิส เรียลเอสเตส และร่วมพูดคุย ปรึกษากับผู้ที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับ “โครงการคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ” หรือว่าจะเป็นเรื่องการซื้อขายบ้าน ถ้าหากว่าคุณกำลังคิดถึงเรื่องนี้พอดี พวกเราสามารถบอกคุณได้ว่าโครงการไหนที่สามารถก่อสร้างได้สำเร็จตามเวลา หรือโครงการไหนที่ค่อนข้างล่าช้า

จำไว้เสมอว่า, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ได้มี “ผู้เชี่ยวชาญ” คอยให้คำแนะนำอยู่เสมอไป ที่คุณได้พบในบาร์เบียร์ที่อยู่ทั่วๆเมือง คุณอาจจะรู้ว่าเขาพูดถึงอะไรกัน ซึ่งมันดีกว่าอยู่แล้ว ถ้าหากว่าคุณติดต่อการทางบริษัทที่ก่อตั้งมานานและค่อนข้างเป็นที่ยอมรับ

ขายด่วน!! ลดราคาสุดๆ!! จำเป็นต้องขาย!! 

                                นี้เป็นคำโฆษณาที่เชิญชวน ดึงดูดความสนใจ ซึ่งสามารถเห็นได้ทั่วๆ เมืองพัทยา และผมมั่นใจว่าคุณอาจจะกำลังมองหาคำโฆษณาประมาณนี้อยู่ มันเหมือนกับว่าส่วนนึงจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการที่จะโละทรัพย์สินของพวกเขา

 นอกจากนั้นยังมีชาวรัสเซียอยู่จำนวนมากที่เสนอขายในราคาที่ถูกมากๆ ตั้งแต่ที่ค่าเงินรูเบิลนั้นลดลง แต่ว่าอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นั้นที่ได้ทำการปรับลดราคานั้นก็มีอยู่น้อยมากเพียงแค่บางส่วน ซึ่งทางบริษัทเรามีคอนโดหนึ่งห้องจาก คอนโดเนอวาน่า เรซซิเดนซ์ เพียงแค่ไม่มีเดือนที่ผ่านมาได้มีการปรับลดราคาลงในราคาที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท แต่โดยทั่วไปแล้วนี้เป็นเพียงการลดราคาขั้นต่ำเท่านั้น ในกรณีที่ผู้ขายต้องการที่จะปรับลดราคาของอสังหาริมทรัพย์ลงนั้น เป็นเพราะว่าอยากจะให้ราคานั้นเป็นที่ดึงดูดน่าสนใจต่อผู้ซื้ออย่างมาก นี้ไม่ได้หมายความว่าจะทำให้คุณสูญเสียเงินไปจากการลดราคา คุณเพียงแค่ตั้งราคาให้มันถูกจุด ซึ่งมันจะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า บนเว็บไซต์ของเราก็ได้ทำการโพสการลดราคาบน เฟสบุ๊ค เช่นเดียวกับทวิตเตอร์และกูเกิ้ล พลัส ดังนั้นมันก็คงจะเป็นอย่างแรกที่ผู้ติดตามนั้นให้ความสนใจมากขึ้น ตอนที่พวกเราได้พูดคุยปรึกษากันกับสิ่งที่อาจจะเกิดขึ้นเกี่ยวกับผู้ขาย คำถามแรกก็คือราคามันเพิ่มขึ้นมาได้อย่างไร พวกเรามีคำตอบที่หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็น “นี่คือราคาเดิมที่มีอยู่แล้ว” หรือ “ฝั่งตรงข้ามก็ขายแบบนี้และของผมก็ค่อนข้างที่จะดีกว่าด้วยซ้ำ” ไปจนถึง “ผมไม่มีอะไรจะพูด” เช่นเคยกับ ตัวแทนบริษัทผู้เชี่ยวชาญจะสามารถที่ช่วยเหลือได้อย่างมาก ตัวแทนผู้เชี่ยวชาญจะสามารถแนะนำคุณได้นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ทำการขายไป เช่นเดียวกับเรื่องของคุณสมบัติที่คล้ายๆกัน โครงการคล้ายๆ กัน เราได้พูดถึงกันไปเยอะแล้วเกี่ยวกับผู้ขาย ซึ่งอาจจะมีบางคนที่กำลังท้อแท้ หมดกำลังใจว่าทำไม อสังหาริมทรัพย์ของตัวเองนั้นไม่มีการเคลื่อนไหวบางเลย แต่ก็ยังไม่ลองที่จะปรับราคาให้ดูน่าสนใจ นั้นคือสิ่งที่สะท้อนให้เห็นความคุ้มค่าอย่างแท้จริงของตัวบ้านหรือไม่ว่าจะเป็นคอนโด

บ้านสำหรับขายที่หมู่บ้านบาลีน่า 2

 คอนโดสำหรับเช่าที่ วิวทะเลวิลล่า 

สำหรับการปล่อยเช่า

ในปัจจุบันทางเรามีอสังหาริมทรัพย์พร้อมให้เช่านั้นมากกว่า 600 รายการ บนเว็บไซต์ โดยในสามส่วนสี่จะเริ่มจากคอนโด ดังนั้นจึงมีการแข่งขันกันทางตลาดอย่างแน่นอน ถ้าหากว่าคุณคือ ผู้ที่ปล่อยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ก็คงจะเห็นว่าการลดราคานั้นเป็นเรื่องปกติ มีการปรับเปลี่ยนในช่วงเวลาเพียงแค่ไม่กี่เดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าคุณกำลังเช่าห้องสตูดิโอขนาดเล็กสำหรับช่วงเวลาระยะสั้นๆ

ห้องพักสำหรับเช่าในระดับไฮเอนด์คงจะเป็นการสวนกระแสกับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้หรือว่าผู้เช่าได้พักอยู่ในพัทยาเป็นช่วงเวลานาน ถึงแม้ว่าจะให้ส่วนลดกับผู้เช่าที่ทำสัญญากันไว้หลายปีหรือว่าเพื่อเป็นการรักษาฐานลูกค้าเก่าเอาไว้

คุณควรที่จะคำนึงถึงอยู่เสมอ หากว่าคุณกำลังซื้อขายคอนโดที่ราคาไม่ค่อยสูงมากเพื่อทำการปล่อยการเช่า ซึ่งมันมีการแข่งขันกันสูงมากในท้องตลาด

บทสรุป

อย่างที่ผมได้พูดไปในเริ่มแรกของหัวข้อนี้ มันคงจะเป็นเรื่องที่ค่อยข้างยากที่จะให้พูดว่ามันจะเกิดอะไรขึ้นบ้างในหนทางข้างหน้า ซึ่งนั้นมันก็สามารถมองได้ในทั้งสองด้านไม่ว่าจะเป็นมองในแง่ที่ดีหรือว่ามองในแง่ที่ร้าย ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเหมือนกัน ยังคงมีข้อเสนออีกมากมาย อย่างไรก็ตามมันอาจจะเป็นความคิดที่ดี ถ้าหากว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณนั้นถูกประเมินและได้คำแนะนำจากตัวแทนที่สามารถไว้วางใจได้

ผมอยากจะทำการสอบถามคุณ โดยใช้เวลาเพียงแต่ไม่กี่นาที เกี่ยวกับแบบสำรวจสั้นๆ ตามด้านล่างนี้ เพื่อใช้เราทราบว่า สำหรับผู้ขายและผู้ซื้อนั้นมีความความรู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยา ทางเราจะไม่ได้ถามชื่อและอีเมลล์ส่วนตัวของคุณ ดังนั้นทุกผลของคำตอบจะไม่ถูกเปิดเผย

Create your own user feedback survey

ถ้าหากว่าคุณกำลังมองหาคำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกซื้อหรือขายบ้าน คอนโด ในเมืองพัทยา ไม่ต้องเกรงใจที่จะติดต่อมาหาเรา หรือจะดีกว่า ถ้าคุณเข้ามาพูดคุยกับพนักงานที่ออฟฟิศ เราพร้อมเสมอที่จะให้คำแนะนำแก่คุณ

โคสเติล เรียล เอสเตส